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父母出资210万元帮儿子买房!不料他一结婚竟做出这种事…

海力网 来源:新快报 2019-04-10 17:13:11

父母出资 210 万元帮孩子买房,是赠与还是借款?广东广州这对夫妻将儿子告上法庭,要求儿子返还 210 万元的购房款,这究竟是怎么回事?

2015 年 5 月,小陈在广州市番禺区购买了一处 172 平方米的房屋,总价为 243 万元,采用按揭贷款的方式付款,房屋权属为小陈单独所?#23567;?#20854;父母在一年多的时间里分多次、不等额转账共计 210 万元给儿子小陈。

父亲陈某表示,因广州的限购政策,全家只有儿子是广州户口,有购房资格,所以就以儿子名义在广州购买了一套房产,房屋登记在小陈名下,买房的目的是共同居住,共同拥?#23567;?/p>

在购房之后,2015 年 3 月 17 日至 2016 年 12 月 14 日期间,陈某夫妇两人分多次、不等额转账总共付款给小陈 210 万元,其中付首期 150 万元,其余为后续还贷费用。"房屋交付使用后,又由我们夫妻跟进装修,后来我就一直在这里住。"父亲陈某说。

2016 年 11 月,儿子小陈与女友领取结婚证后,当月就提出要卖该房产,且拒绝与父母联系,并拒绝父亲居住使用涉讼房屋,父亲认为儿子的做法损害了他们夫妻俩的权益,于是陈某夫妇两人要求小陈返还 210 万购房款。

?#28304;?#35828;法,儿子小陈认为,他跟父母之间不存在借贷关系,父亲从未向他说过出资是借款,也没有告知和催促还款,"父亲支付的 210 万元是属于赠与,主动在?#19968;?#21069;出资购置房产。"

为此,儿子小陈认为,父亲要求他归还 210 万元在情理上不妥当。本案中的争议焦点在于 210 万元是陈某夫妻对儿子小陈的借款,还是赠与?

广州市番禺区人民法院一审判决,被告小陈向原告陈某夫妻二人返还 210 万元款项,小陈不服判决,提起上诉。广州市中级人民法院作出二审判决:驳回上诉,维持原判。

广州中院经审理后认为,结合当今现?#30331;?#20917;,在年轻子女资金相对困难的阶段,有条件的父?#29238;?#20104;一定的资助也属正常。但从公序良俗角度来讲,不能将父母的资助认定为理所当然的赠与,210 万元的一?#31034;?#27454;,在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女应负有偿还义务。至于父母予以资助之后,是否要求子女偿还,系父母行使单方权利范畴,与债权本身的客观存在无关。

[编辑:栾晓婷]
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