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36.09元/月/平 1月大连房屋租金小幅下跌

海力网 来源:海力网 2019-02-26 18:40:39

大连市房屋租赁公共服务平台数据显示,在去年年末全市租金均价小幅翘尾之后,今年 1 月本市租赁市场回归平稳,租金均价在元旦和春节两个节假日叠加效应下环比出现小幅回落。1 月份,大连市房屋租金均价为 36.09 元 / 月 / 平,环比降幅为 0.14%。


 

市内三个区域租金小幅回落

历年 1 月租金均价?#35805;?#37117;是全年最低点。受 " 双节 " 影响,外来务工人员开始返乡,学生放假,退租增多,新增需求不足,今年 1 月,我市各区租金走势出现下跌,不过相对往年跌幅不大,走势平稳。

最近一年,我市租房市场进入快速发展阶段,全市租金均价从去年 1 月份开始逐渐走高,受政策刺激,以及供需情况季节性波动影响,8 月份以 37.1 元 / 月 / 平租金均价达到 2018 年峰值,在 12 月以 36.14 元 / 月 / 平的租金均价?#23637;佟?/p>

进入 2019 年 1 月份,全市租金小幅回落,均价为 36.09 元 / 月 / 平租金均价,环比 0.14% 的降幅,维持在相对稳定的区间。大连市房屋租赁公共服务平台方面分析,1 月份租赁市场受到节前稀释需求影响,预计春节后随着各类租赁需求的全面爆发,租房潮将如期而至,租金均价也将逐步走高。

具体来看,市内五区租金均价最高的仍是中山区,为 44.5 元 / 月 / 平,同比上涨 13.35%,环比下降 0.22%;西岗区以 39.1 元 / 月 / 平的租金均价位列第二,同比上涨 9.19%,环比降幅为 0.76%;高新园区租金均价 38.7 元 / 月 / 平,同比上涨 17.27%,环比下降 1%。五区中的其它两区,沙河口区、?#31034;?#23376;区租金均价分别为 38.8 元 / 月 / 平,33.5 元 / 月 / 平,环比仍在小幅上涨,受节假日影响不大。


 

各区典型小区租金数据对比:

中山区

中山区租金均价全市居首,但由于各小区建筑年代、户型产?#36820;?#19981;同,租金差别较大。位于石葵路沿线,临近解放?#20998;?#24178;道的葵英小区,租金均价为 34 元 / 月 / 平,性价比较高;解放路沿线的青云天下,租金均价为 39 元 / 月 / 平,封闭小区,交通便利;位于民主广场,毗邻中山广场的经典生活,租金均价为 41 元 / 月 / 平,环比降幅为 1.6%;东港的中海海港城租金均价为 57 元 / 月 / 平,适合人民路、东港工作人?#28023;?#20013;山区高端居住区明秀?#38454;?#31199;金均价为 59 元 / 月 / 平,环?#26085;?#24133;为 3.57%。

西岗区

1 月西岗区租金均价小幅下降,多个小区租金环比下降。位于大连市图书馆附近,坡多、路陡的白云新村租金均价为 32 元 / 月 / 平,环比降幅为 6.86%;大连火车站北,大菜市附近的振富大厦租金均价为 34 元 / 月 / 平;香炉礁立交桥旁,疏港路南侧的正源小区租金均价为 38 元 / 月 / 平;位于鞍山路南侧的高档小区?#26412;?#20844;园租金均价为 46 元 / 月 / 平,环比降幅为 1.39%;五一广场附近的远洋风景 1 月租金均价为 54 元 / 月 / 平,居住环境较好,交通十分便利。

沙河口区

刚结束的元宵节音乐烟花表演让沙河口区星海湾区域出尽了风头,足见该区的核心区位,不过也让居住在这里的人们感受到了交通限行的不便。房龄较老,但位置较为?#26049;降?#23385;家沟、马栏广场租金均价分别为 28 元 / 月 / 平,34 元 / 月 / 平,并且房源较多,可选余地大;交通便利、配套成熟的绿波小区租金均价为 31 元 / 月 / 平;新建的春柳公园、星海大观,凭借便利的交通配?#23376;?#21183;,核心的地理位置,租金均价分别为 45 元 / 月 / 平,59 元 / 月 / 平。

?#31034;?#23376;区

?#31034;?#23376;区房源众多,各小区租金均价基本保持平稳。位于前革的万科魅力之城,泡崖子板块的美林园,泉水区域的枫丹丽城租金均价均低于全区租金均价,分别为 27 元 / 月 / 平,28 元 / 月 / 平,32.5 元 / 月 / 平;华南广场附近的远洋广场租金均价为 40 元 / 月 / 平,环?#26085;?#24133;为 3.25%;机场前的第五郡封闭小区,周边学校、交通配套完善,租金均价为 48.1 元 / 月 / 平。

高新园区

1 月高新园区租金均价环比跌幅最大,这跟各企业精英人群过节返乡集中退租有关。凌水水库附近的百合?#38454;?#31199;金均价为 28 元 / 月 / 平;理工、东软附近的大华锦绣华城租金均价为 32 元 / 月 / 平;黄浦路沿线的?#21152;?#27719;、嘉创 ?E 人国际,租金均价分别为 37 元 / 月 / 平,43 元 / 月 / 平;位于腾飞软件园附近的中铁?#26723;?#28392;海花园租金均价为 38 元 / 月 / 平,环比降幅为 1.34%。

半岛晨报、海力网记者苏琳

(?#35745;?#26469;源:大连市房屋租赁公共服务平台)

[编辑:赵伟]
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